С целью систематизирования поданных заявок и урегулирования этого процесса подавляющее большинство банков вводит мораторий на повторную подачу заявлений на ипотеку.
Мораторий на повторную заявку на ипотеку – это определенный промежуток времени, который должен пройти с момента отказа в ипотеке и до момента, когда у потенциального заемщика появляется возможность повторной подачи соответствующего заявления.
В большинстве случаев, такой мораторий весьма непродолжительный и, как правило, он не превышает два месяца после предыдущего отказа. За это время у заемщика есть возможность устранить все причины, по которым был получен отказ: собрать недостающие документы, если есть необходимость - привлечь поручителя или закрыть имеющиеся потребительские кредиты и пр.
Когда можно подать заявку повторно и от чего это зависит?
Некоторые банки более лояльны к своим клиентам и не пользуются своей возможностью моратория в принципе. Такие банки разрешают не ждать, пока завершится мораторий, и предлагают незамедлительно подать повторную заявку. Иными словами, подавать заявление на получение ипотеки можно сразу же, после получения отказа на первую заявку и исправления нюансов, по которым получен отказ.
Однако торопиться с повторной подачей не стоит, большое количество отказов настораживает финансовые организации. Рекомендуется поступить следующим образом:
- выяснить причину отказа;
- исправить неточности в документах, другие нюансы, ставшие причиной отказа;
- заручиться дополнительными гарантиями (закрыть потребительские кредиты, найти поручителя, увеличить сумму первого взноса за счет собственных средств);
- посмотреть другие программы кредитования с более высоким шансом одобрения.
В крупных банках нередки случаи, когда в пределах одной финансовой организации по разным программам ипотечного кредитования срок моратория может существенно отличаться. К примеру, если ранее вы подавали заявку по программе упрощенной процедуры получения ипотеки по двум документам, то в случае отказа необходим будет выждать те самые два месяца. А вот если отказ был получен по заявке с полным пакетом документов, подать новую заявку можно сразу после устранения причин первого отказа, не выжидая срок моратория.
Как видите, многое зависит именно от банка. Поэтому прежде, чем подавать заявление, вам необходимо детально изучить условия каждого банка и ознакомиться с его ключевыми нюансами и правилами работы с клиентами по ипотечному кредитованию. Это позволит вам максимально упростить себе задачу и составить грамотный план действий.